Droits et démarches pour les particuliers
Question-réponse
Que faire en présence d'un terrain non entretenu (en friche ou avec gravats) ?
Vérifié le 22/09/2021 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Un propriétaire est obligé d'entretenir son terrain. Si le terrain voisin du vôtre n'est pas entretenu, des recours existent. Les démarches à entreprendre diffèrent si vous connaissez le propriétaire de ce terrain ou non.
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Si votre terrain est voisin d'un terrain non entretenu par son propriétaire (en <a href="https://villedenay.fr/nay-pratique/droits-et-demarches/?xml=R60193">friche</a>, encombré de détritus, gravats, déchets de chantiers), vous pouvez subir un préjudice.
Exemple
Présence de mauvaises herbes ou d'animaux dits <span class="expression">nuisibles</span> (rats, notamment).
Si le propriétaire n'agit pas et qu'un préjudice est causé à votre terrain, vous pouvez <a href="https://villedenay.fr/nay-pratique/droits-et-demarches/?xml=F20851">faire un recours auprès du tribunal</a>.
Pour y mettre fin, adressez un courrier au propriétaire du terrain en lui demandant d'entretenir son terrain.
Vous pouvez également tenter une médiation, en faisant appel à un <a href="https://villedenay.fr/nay-pratique/droits-et-demarches/?xml=F1736">conciliateur de justice</a>.
Par contre, si le terrain non entretenu est situé dans une zone d'habitation ou à moins de 50 mètres d'une habitation, vous pouvez contacter le service communal d'hygiène et de santé de la mairie.
Où s’adresser ?
Le maire peut <a href="https://villedenay.fr/nay-pratique/droits-et-demarches/?xml=R14732">notifier</a> au propriétaire du terrain par un arrêté l'obligation d'exécuter, à ses frais, les travaux de remise en état de ce terrain après <a href="https://villedenay.fr/nay-pratique/droits-et-demarches/?xml=R2705">mise en demeure</a>.
Si, au jour indiqué par l'arrêté de mise en demeure, les travaux de remise en état du terrain n'ont pas été réalisés, le maire peut faire procéder d'office à leur exécution aux frais du propriétaire ou de ses <a href="https://villedenay.fr/nay-pratique/droits-et-demarches/?xml=R52183">ayants droit</a>. Ces travaux sont alors effectués par des agents du service communal d'hygiène et de santé de la mairie.
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Lorsque le propriétaire du terrain n'est pas identifié, toute personne (par exemple, un voisin habitant à proximité du terrain) peut contacter le service communal d'hygiène et de santé de la mairie. Si le propriétaire n'est pas retrouvé, le maire dresse un procès-verbal d'abandon de terrain et ordonne les travaux nécessaires. Les travaux sont réalisés aux frais de la mairie.
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